这座一线城市房价正在史上最长熊市二手房可以砍价300万…

以北京为首的一线城市房产,被誉为核心资产。回首北京二手房价走势,在过去的十多年时间里,也确实当得起这个名号:2008年,北京二手房价堪堪过一万,而今逼近六万大关,10年间涨幅接近4倍。

而最近,“北京房地产市场进入最长下滑周期”成为热词。按照国家统计局数据,自2017年3月份见历史顶部以来,北京二手房已经下跌超8%。数据还显示,今年6月以来,北京二手房房价已经连续6个月下跌。而从大周期来看,北京房价已经经过超30个月的回调期,堪称北京房价史上最长熊市。

虽然说今年以来北京二手房市场状况都不容乐观,但整个楼市基调仍旧以“稳”为主。据北京商报此前报道,合硕机构首席分析师郭毅表示,房地产调控的宗旨是以“稳”为主,所以不管是北京等一线城市房价的“保值”,还是三四线城市房价的“虚高”,政策出台的目标都会在保障房地产市场稳定的前提下来进行,既要防止房价大涨,也要避免房价大跌。

在硬件方面,Switch系列销量增加了188,501台。PS4系列售出了41,401台,3DS系列则是售出了4,074台。

2019年还剩下不到一个月的时间,面对错综复杂的市场环境,刚需客群持续观望态度浓厚,买房子怕赔本,不买房子怕涨价。对此郭毅表示,从“房住不炒”大的政策背景来看,未来LPR利率将更多优惠刚需客群。如果买房是以自住为目的,那么就不要太关注短期的价格波动,未来楼市整体将以“稳”为主,房价也将趋于稳定。

“坚持‘房住不炒’,防止大起大落,与其说什么时候‘沉底’,不如说什么时候回归理性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,随着房地产调控政策的不断加码,楼市整体已告别此前的“暴利”逐渐回归理性,商品房的投资属性被不断弱化,炒房者的退出、房企的谨慎态度,都将有助于促进房地产市场的健康发展。

第三,北京人口数量还在大量流出,未来几年北京人口将减少500万-600万,具体来看:一是北京为了缓解所有资源都集中在首都的问题,就要把大量机关事业单位搬迁到雄安去办公。在这种情况下,北京人口将会大量流出,而作为副中心的雄安将会有大量人口流入。二是北京为了治理京津冀地区的空气污染,把高污染、高耗能的企业分散到其他省份去,未来北京将是轻资产的高科技中心。

第二,北京现行的限购政策是全国范围内最严苛的,无论是连续缴纳社保的时限,还是提高房产首付比例,都给购房需求设置了不少障碍,从而压制了大量的购房需求。

日本实体游戏销量排名如下:

早在2007年,八部门联合下发的《关于保护未成年人身心健康实施网络游戏防沉迷系统的通知》,就要求网络游戏企业按照实名认证方案开发游戏,否则不予审批或备案,不准公开测试运营。此后,关于实名制防沉迷的规定更是不断,可见游戏企业没有任何拖延的借口。

不过从新京报的调查来看,这些措施并没有被严格执行。在测试的30款游戏中,没有主动设置实名制验证的竟然多达19款。此外,一些游戏需要身份验证,即便是用未成年人的身份证验证登录,游戏的时长和充值额度依然没有任何限制。

目前,法国制造不断盛行。巴黎国际会展中心——凡尔赛门自2012年开始,每年举行法国制造沙龙,其受欢迎度正在逐年递增。

从目前的交易情况来看,西城区小户型牛校/直升校的学区房仍然相当坚挺。近期,爱民里小区(划片小学西什库小学是北京四中的直升校)有一套一居挂牌,这是整个小区中唯一一套非半地下的挂牌房屋,40平米左右报价超过650万元。传统名校三里河三小近期一套83年40平米的学区房,单价接近16万/平方米,仍然保持了一定的涨幅。

未成年人游戏防沉迷,实名制验证毫无疑问是最基础的。如果无法通过身份验证,将游戏中的未成年人识别出来,那其他关于游戏时长的限制自然无从谈起。

据法国统计局(INSEE)最新统计,自2017年以来,法国工业行业已新创3.2万个就业机会,失业率直至2017年仍维持在10%左右,2018年开始减低至9.1%,2019年保持在8.6%。

每日经济新闻综合中国证券报、证券时报·数据宝、北京商报

11月27日至12月9日,新京报记者用智能手机在应用商店内下载了多款受市场欢迎的游戏进行测试,结果显示,游戏大厂对要求相对执行更严格,但是也有不少中小游戏公司仍出现不主动提示实名认证,未成年人在夜间10点后仍能登录游戏,甚至有游戏可让7岁儿童充值等情况。

在郭毅看来,目前判断北京楼市处于底部还言之过早,毕竟一线城市的“底蕴”尚存,但降温的趋势确实已经显现,这个状态会延续多久其实很难判断。一方面会受到整体经济大环境、就业质量、居民收入预期的影响;另一方面房地产调控政策起到至关重要的作用,什么时候会出现一个明显的松动,作为一线城市的北京会第一时间有所反应。

对这些游戏企业来说,实名认证推迟一天,就能多“收割”一天。而且很多游戏的核心玩家就是那些未成年人,加上他们的消费有一定的盲目性,一旦全面实行实名制,限制时长,一天累计不超过1.5小时,或者限制消费,营收的蛋糕就会大大受到影响。

在此情况下,北京业主们心理预期在不断下降。贝壳研究院的显示,北京二手房挂牌均价61245元,较年初63863元,下跌幅度超过4%。而在2017年最高峰时期,北京二手房挂牌均价一度超过75000元。

所以从监管层面看,必须给游戏运营企业套上紧箍咒。至少在实名认证上,严格执行相应的审批规定,达不到要求,就坚决不发游戏版号。同时,对应用商店也得有针对性约束,对那些不执行防沉迷手段的游戏,及时下架,并禁止在应用商店上架,等等。

一般而言,5年期以上贷款大部分是房贷,央行降息出现5年期LPR的降低,这也意味着刚需购房客群的房贷成本将进一步降低,与“房住不炒”大的方针相契合。严跃进计算称,对于一套100万元贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,即月供压力将减少31元。

未成年人游戏防沉迷不是个新鲜问题,监管手段也在不断升级。比如11月发布的《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》,不仅要求账号实名制,同时还针对未成年人,在游戏时段、时长、付费充值上限等方面作了详细规定,避免成瘾。

第一,北京的新建商品房库存达7.56万套,如果再加上空置二手房,那空置率超过30%,北京房子严重过剩的情况非常明显。

6、Switch《马力欧赛车8:豪华版》(包含限定版)——14,623份(累计销量2,557,915份)

据中国证券报报道,上述一房屋挂牌价为1450万元,其中的议价空间达到300万。这意味着每平米降价接近2万元。据了解,房主此次大降价主要是亟需交易变现。

“楼王3居室,西南向,无遮挡,160平米,周期快可1150万元成交。”一位地产中介在其朋友圈推广一套房源。

报道指出,马克龙自上任以来,欲将法国重新工业化,推动有利于企业和股东的政策制度,减轻公司税收和福利负担,设定员工赔偿的限额,并简化行政手续。

除了大户型,顶级学区房也出现了降价促销。近期,丰侨公寓有一套75平米的二手房,挂牌价为1445万元。据中介介绍,业主调低了该套房源的心理价位,1330万左右即可成交。该小区对口小学是宏庙小学,该小学是八中和北师大实验中学分校大比例直升校,这两所中学都是北京市顶级名校。加之该小区位于金融街地区,成交单价居高不下,8月成交均价高达19万/平方米。

报道称,届时,将选出法国、包括海外共101个省具有代表性的产品参展。爱丽舍宫将会在宫殿大堂内展示纺织品、自动化机械、电器或食品;而爱丽舍宫的大花园将会展示大型设备,如卫星、城市公用设施、电动汽车等。

据证券时报·数据宝,有分析人士表示,北京房价下跌的原因主要有三个方面:

12月17日,国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,当月,北京新建商品住宅销售价格环比增长1.7%,二手住宅价格环比下降0.4%。值得一提的是,这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的“五连降”。

法国2008年经历了经济危机,2010年经历了欧债危机,导致国内经济受到很大冲击。因此推动“法国制造”成为了历届政府希望复苏经济的一项战略措施。

不管怎么说,未成年人游戏防沉迷,游戏运营企业是行业的核心源头,而实名认证又是防止沉迷的关键手段。

根据2018年9月份公布的一项民意调查,93%的法国人支持法国企业保留传统工艺;84%的法国人表示对本国制造产品更加信任;74%的法国人表示宁愿支付更高的价钱,购买法国制造产品。(黄婧)

7、Switch《任天堂明星大乱斗:特别版》——13,959份(累计销量3,362,447份)

日本硬件销量排名如下:

严跃进认为,楼市调控政策出现了宽松的信号,才可能对需求产生一个更有力的带动,此前5年期LPR的下调已经给市场预留了较大的想象空间。11月20日,最新LPR(贷款市场报价利率)报价出炉,1年期LPR下调5bp至4.15%,5年期以上LPR同样下调5bp至4.8%。其中,5年期LPR自8月20日亮相后首次迎来下调。

当然作为一项系统工程,未成年人游戏防沉迷,还需要学校和家长的配合监督。尤其是对家长来说,孩子的游戏时长等,其实比较容易监督。所以从家长的维度看,一方面要加强监护和引导,另一方面,也得提供健全的投诉通道,方便家长们在第一时间对那些防沉迷手段不过关的游戏运营企业进行举报,以此来倒逼游戏企业守规矩。

随着用户的触网年龄越来越低,未成年人游戏成瘾问题,将越来越严峻。实名认证,限制游戏时长和消费等,不仅是游戏运营企业应履行的社会责任,更是必须贯彻的法律责任,绝不能心存侥幸。

上述《通知》的确预留了两个月的缓冲期,按照规定,未完成实名注册的用户,网络游戏企业届时得停止提供游戏服务。报道中这些游戏企业,不排除利用规定落地的时间窗口,拖延执行实名认证。但还得看到,在《通知》之前,国家层面关于实名制的要求已经提过多次。

议价空间达到300万

上周《宝可梦:剑/盾》仍然是最畅销的游戏,在上周售出了201,838份实体游戏。而在榜单前十的游戏里,全都是来自于Switch平台。

二手房挂牌均价还在下滑中

5、Switch《马力欧与索尼克:2020东京奥运》——15,159份(累计销量77,180份)

这一小区属于北三环次新房,房龄和户型方面有优势,也有明显的短板。该小区大户型房屋较多且附近交通便利,小区里有不少房屋被出租用于公司办公场所,整体环境并不宜居,加上高总价不好卖,因此房东不得不大降价。